Z Wikipedii

Pośrednik w obrocie nieruchomościami - zawód polegający na kojarzeniu stron transakcji (także doradztwo) przy zakupie, sprzedaży, zamianie, najmie, wynajmie nieruchomości. Zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 1997 r. Nr 115, poz. 741, art. 179 ust. 2) "pośrednikiem w obrocie nieruchomościami jest osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową nadaną w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami".

[edytuj] Podstawy prawne

Zawody związane z obsługą nieruchomości

• Zarządca nieruchomości,
• Pośrednik w obrocie nieruchomościami,
• Rzeczoznawca majątkowy,

działają na podstawie z ustawy o gospodarce nieruchomościami, która określa podstawowe zasady prowadzania działalności zawodowej w tym zakresie. Są to zawody regulowane. Wykonywanie działalności w zakresie tych zawodów wymaga posiadania odpowiednich kwalifikacji i uprawnień. W przypadku pośrednika w obrocie nieruchomościami jest to odpowiednia licencja.

[edytuj] Uzyskanie licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami

Do końca roku 2007, aby otrzymać licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami, wystarczyło posiadać średnie wykształcenie, odbyć kurs, półroczną praktykę i zdać egzamin państwowy (pisemny i ustny). Z dniem wejścia ustawy nowelizującej (1 stycznia 2008) został zniesiony egzamin państwowy. Obecnie należy posiadać wykształcenie wyższe i ukończyć studia podyplomowe w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami lub posiadać wykształcenie wyższe z zakresu gospodarki nieruchomościami oraz odbyć odpowiednio udokumentowaną praktykę. Ponadto osoba ubiegająsa się o licencję musi być niekarana oraz posiadać pełną zdolność prawną. Osoba z wykształceniem średnim, która chce ubiegać się o licencję, nadal zobowiązana jest do zdania egzaminu państwowego. Licencję może uzyskać wyłącznie osoba fizyczna. Licencję nadaje Minister Budownictwa.

[edytuj] Obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami

Ustawa o gospodarce nieruchomościami definiuje kodeks powinności pośrednika:

• stosować przepisy prawa;
• stosować standardy zawodowe;
• kierować się zasadami etyki zawodowej;
• czynności pośrednictwa wykonywać za szczególną starannością;
• kierować się zasadą ochrony interesów osób, na rzecz których wykonywane są czynności;
• posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej;
• stale doskonalić kwalifikacje zawodowe.

Oczywiście te ogólne zapisy ustawowe są mniej lub bardziej formalnie uszczegółowione w wielu źródłach i opracowaniach.

[edytuj] Zobacz też

• Zarządca nieruchomości
• Rzeczoznawca majątkowy,
• Nieruchomość